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　　扬州挂牌GZ768社会福利地块,位于双桥街道核心区域,起拍总价3090万元。该地块容积率≤1.8,建筑限高 扬州土地市场迎来新动作,一幅编号为GZ768的社会福利用地正式挂牌出让。这宗位于双桥街道的优质地块,东临维扬路,西接景汇路,北靠邗扬路,南侧规划为公园绿地,地理位置优越,周边医疗资源丰富,紧邻友好医院。 该地块规划用途明确为其他社会福利用地,占地面积适中,开发强度控制在容积率1.8以内,建筑高度限制在60米以下。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,该地块土地使用权年限为50年。 值得注意的是,为保障项目整体品质,出让条件特别规定地块内所建物业必须整体转让,禁止分割处置。这一要求将确保社会福利设施的完整性和服务功能的持续性。地块周边住宅项目天璟融园等正在热销,区域居住氛围日渐浓厚。 此次土地出让将进一步完善扬州社会福利设施布局,提升城市公共服务水平。业内专家表示,该地块开发潜力较大,预计将吸引多家有实力的开发商参与竞拍。

　　扬州近日成功出让3幅地块,总成交价达2.065亿元,包含2幅商业用地和1幅文化活动用地。这些地块分别位于东南新城和泰安镇,总面积57826平方米,将用于酒店商业、零售商业及文化活动设施建设。 扬州土地市场迎来新动态,三幅地块以底价成功出让,总成交金额达2.065亿元。此次出让的地块包括两幅商业用地和一幅文化活动用地,分别位于东南新城和泰安镇,总占地面积达57826平方米。 商业用地开发严格限制 确保区域商业品质提升 东南新城GZ699地块由扬州华腾置业以6000万元竞得,该地块规划建设酒店和商业设施。值得注意的是,根据出让条件,地块内不少于百分之七十的计容建筑面积物业只允许整体转让,不得分割销售。这一规定有助于保障商业项目的整体运营品质,避免分散经营带来的管理难题。同时,地块周边的道路和绿化配套将由市交通产业集团负责建设,确保项目交付时周边环境同步完善。 泰安镇双地块成交 助力区域文旅产业发展 泰安镇两幅地块分别被不同开发商竞得。其中GZ702商业地块由扬州恒泰旅游发展以6350万元拿下,GZ758文化活动用地则以8300万元花落扬州七河八岛城建。这两幅地块的开发将为泰安镇带来新的商

　　国家统计局公布的8月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,13个城市房价上涨,57个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 扬州8月新房下跌0.70%二手房下跌0.30% 扬州新房价格环比下跌0.70%,二手房价格环比下跌0.30%。 扬州新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 扬州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 扬州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 扬州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、扬州9月新房市场分析——4盘入市 9月,扬州共4个楼盘入市,项目主要以别墅为主。其中邗江2个,广陵2个。 项目名 价格 开盘时间 中海·九樾院子 约18500元/平方米 预计2025年9月28日加推院子6# 美的禹洲·大河 约12500元/平方米 预计2025年9月25日加推29#

　　扬州广陵新城新挂牌GZ769商住地块,起始楼面价7857元/㎡。该地块占地31966平米,容积率≤1.3,需配建托育服务用房及公共停车位。地块周边交通便利,配套设施完善,未来发展潜力值得期待。 扬州土地市场迎来新动态,广陵新城区域挂牌出让一幅优质商住地块。该地块编号GZ769,位于京杭大运河畔,占地面积达31966平方米,规划用途为商住混合开发。根据出让条件,该地块容积率控制在1.3以内,建筑高度不得超过40米。 该地块区位优势明显,北侧紧邻江广快速路,交通便捷。周边在售新房项目包括招商璟萃等知名楼盘,区域发展成熟度较高。按照规划要求,开发商需配建不少于300平方米的托育服务用房及50平方米户外活动场地。同时还需额外提供50个对外开放的公共停车位。 根据《城市房地产开发经营管理条例》相关规定,这些配套设施需在项目竣工验收后6个月内无偿移交给地方政府。地块周边的道路建设和绿化工程将由广陵区政府负责实施,确保在首期房屋交付前完成。 此次挂牌的起始总价为32650万元,折合楼面价约7857元/平方米。该地块70年的产权年限和适中的开发强度,为开发商提供了较好的操作空间。随着广陵新城建设的持

　　扬州市场迎来华建·天庆和宏景台两大高端项目新推76套房源,备案单价23946元/㎡起。华建·天庆主打185-190㎡大平层,配备酒店式会所;宏景台推出142㎡户型,融入瘦西湖景观元素,为改善型客户提供多元选择。 扬州房地产市场近期迎来新供应,两个高品质住宅项目获得预售许可。位于广陵区江阳路与渡江路交汇处的华建·天庆项目,此次推出7号楼32套房源,户型面积在185-190平方米之间,价格区间为23946-26385元/平方米。该项目延续中式建筑风格,通过一环、两轴、五巷、十二园景的景观布局,营造出富有传统韵味的居住环境。项目配套包括恒温泳池、亲子餐厅等高端设施,满足全年龄段业主需求。 与此同时,地处江阳东路与徐凝门路交汇处的宏景台项目推出11号楼44套房源,主力户型142平方米,备案单价24300-26200元/平方米。该项目巧妙融入瘦西湖景观元素,打造一园六景的园林景观设计,为业主提供独特的居住体验。 两个项目均位于扬州成熟区域,交通便利,配套完善。华建·天庆目前在售产品包括洋房和大平层,面积108-190平方米;宏景台则有叠加别墅和洋房在售,面积132-196平方米,为不同

　　住建部数据显示全国老旧小区改造进展显著,前8个月已开工2.17万个小区。与此同时,扬州土地市场表现活跃,多幅地块成功出让,楼面价达7232元/㎡。改造工程重点包括管线更新、配套设施完善及建筑节能改造等 我国城镇老旧小区改造工作取得显著成效。统计显示,今年1-8月全国范围内已有2.17万个老旧小区启动改造工程。按照规划目标,到2025年全国将累计完成2.5万个老旧小区的改造任务。 自2019年启动改造计划以来,全国已累计改造老旧小区28万个,惠及居民4800万户。改造工程不仅改善了1.2亿居民的居住环境,还完成了36万公里老化管线的更新工作。配套设施方面,新增停车位387万个,建设各类社区服务设施7.8万个。 住建部门表示,未来改造工作将重点聚焦安全隐患消除和居住品质提升。具体包括建筑物公共部位维修、小区环境整治、建筑节能改造等。对于符合条件的住宅楼,还将推进电梯加装工作。 值得注意的是,在老旧小区改造持续推进的同时,扬州土地市场也呈现活跃态势。近期该市多幅地块成功出让,楼面价达到7232元/平方米,显示出当地房地产市场的稳健发展态势。

　　扬州将于明日公开竞拍三宗优质地块,总面积达57826平方米,起拍总价2.065亿元。其中两宗位于泰安镇,一宗位于东南新城,均规划为商业用途。地块出让条件明确规定了建筑限高、容积率等指标,并要求部分物业必须整体转让。 扬州土地市场即将迎来新一轮竞拍,三宗优质商业地块将于明日公开出让。这三宗地块分别位于东南新城和泰安镇,总占地面积达57826平方米,起始总价合计2.065亿元。此次出让将为扬州商业地产市场注入新的活力。 东南新城GZ699地块规划业态引人关注 位于东南新城的GZ699地块占地12600平方米,规划为商业/零售商业用地。该地块紧邻江阳东路,周边已有天瑞府、绿地也今东南等成熟社区。值得注意的是,该地块建成后,不少于百分之七十的计容建筑面积物业必须整体转让,不得分割销售。这一规定将确保商业项目的整体运营品质,避免因产权分散导致的经营混乱。笔者认为,这种限制性条款有助于提升商业项目的长期价值,值得其他城市借鉴。 泰安镇两宗地块助推区域商业发展 泰安镇此次推出的GZ702和GZ758两宗地块,分别占地17700平方米和27526平方米。两宗地块均规划为商业用途,但建筑限高和容积率要

　　住建部通报提出房地产发展新模式,强调高质量住房供给、巩固市场稳定、城市更新改造和风险防范化解五大方向。扬州作为重点城市,将受益于新政落地,楼市有望迎来新一轮发展机遇。 当前房地产市场正处于关键转折期,在国内外经济形势复杂多变的背景下,住建部发布的巡视整改进展通报为行业发展指明了方向。这份通报不仅回应了市场关切,更为未来房地产发展描绘了清晰的路线图。 房地产市场转型迫在眉睫 新模式构建势在必行 住建部明确指出,要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。这一表态释放出强烈信号:传统的房地产发展模式已经难以为继。在新模式下,房子是用来住的定位将更加明确,住房供应体系将从单一市场导向转向市场+保障双轨并行。扬州作为长三角重要节点城市,如何在新型城镇化进程中找准定位,值得深入思考。 开发商转型突围 高质量产品与服务成核心竞争力 好房子、好小区、好社区、好城区的建设理念正在重塑行业标准。住建部强调,未来开发商的核心竞争力将来自高质量、新科技和好服务。这一转变对扬州开发商提出了更高要求,那些能够精准把握居民需求、提供优质居住体验的企业将获得更大发展空间

　　扬州成功出让两宗地块,总面积80818平方米,成交总价2.125亿元。其中城北乡GZ750商住地块以1.77亿元成交,楼面价4532元/平方米;施桥镇GZ749社会停车场地块以3550万元成交。两地块将分别用于住宅开发和停车设施建设。 扬州土地市场迎来新动态,两宗不同类型的地块顺利成交,总金额达2.125亿元。此次土拍结果显示出扬州房地产市场在商住和基础设施建设方面的持续发展态势。 城北乡商住地块成交楼面价4532元/平方米 位于城北乡的GZ750地块以1.77亿元总价被扬州旅发置业有限公司竞得。该地块占地35506平方米,容积率不超过1.1,规划用途为商住混合。从区位来看,该地块宁启铁路,周边已有华侨城·万科·理想星光年等多个在建项目。4532元/平方米的楼面价在当前市场环境下显得较为合理,反映出开发商对城北片区发展潜力的认可。 施桥镇停车场用地助力区域配套升级 另一宗位于施桥镇的GZ749地块被扬州经开绿色低碳建设工程有限公司以3550万元竞得。作为社会停车场用地,45312平方米的地块容积率控制在0.2以内,将有效缓解周边住宅小区的停车压力。该地块临近中海运河丹堤等成熟社区,建

　　金融部门在十四五期间为保障性住房等三大工程提供超1.6万亿元资金支持,通过建立城市房地产融资协调机制,支持近2000万套住房建设交付。央行优化房贷政策,每年可为5000万户家庭减少利息支出约3000亿元,有力促进了房地产市场稳定发展。 金融支持政策持续发力 房地产行业迎来发展新机遇 近期,金融部门出台一系列支持房地产行业发展的政策措施,为市场注入强劲动力。在十四五规划期间,相关部门通过资金支持和政策优化的组合拳,有效促进了房地产市场的平稳运行。这些举措不仅着眼于当前市场稳定,更为行业长远发展奠定了坚实基础。 1.6万亿资金专项支持 三大工程保障住房需求成效显著 金融总局数据显示,十四五期间为保障性住房等三大工程提供的资金支持已超过1.6万亿元。其中租赁性住房贷款实现年均增长百分之五十二的快速增长。通过建立城市房地产融资协调机制,白名单项目贷款规模突破7万亿元,有力支持了近2000万套住房的建设交付工作。这些资金支持不仅解决了开发企业的融资难题,更保障了购房者的合法权益,体现了金融部门对民生问题的高度重视。 房贷政策持续优化 切实减轻居民购房负担 中国人民银行采