房产过户必须公证乐鱼体育- 乐鱼体育官方网站- 世界杯指定平台LEYU SPORTS吗？看完你知道了！

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　　答案很明确：不是所有情况都需要公证。正常的二手房买卖过户，只要买卖双方签好合法合同，带齐身份证、房产证等材料，直接去不动产登记中心就能办，完全不用公证，省时间还省公证费。但有三种情况建议或必须公证：一是继承房产，尤其是有遗嘱的情况，公证能明确继承人身份和份额，避免兄弟姐妹争房产；二是赠与房产，比如父母送房子给子女，公证能证明赠与是自愿的，防止日后反悔；三是涉外或港澳台房产交易，因为身份材料和内地格式不一样，必须公证核验才合法。

　　公证不是瞎花钱，主要是给房产过户上 “保险”：首先，能核实信息真实性。公证员会查房产证有没有抵押、查封，确认买卖双方身份是不是真的，避免遇到假房主、假材料。其次，减少纠纷。像继承房产时，公证书是有法律效力的证明，拿着它过户，不动产登记中心更认可，后续没人能随便扯皮；赠与房产公证后，赠与人不能随便撤销赠与。还有，解决信任问题。比如二手房交易中，买方要先帮卖方还房贷才能过户，做个提存公证，把钱放公证处监管，过户完成再给卖方，不怕 “钱房两空”。